Articles d’information sur la banque et l’immobilier : prêt immobilier, hypothèque, garanties bancaires et leur fonctionnement dans les transactions foncières.
Vous souhaitez faire une donation à une association dont les valeurs et les activités vous tiennent à cœur ? La loi permet de léguer de l’argent à une structure d’intérêt général pour l’aider à poursuivre ses missions humanitaires, éducatives ou sociales selon son objet social.
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Les taux d’intérêts des crédits immobiliers augmentent depuis plusieurs mois déjà et à l’approche de 2023, la tendance ne semble pas vouloir s’infléchir. Pourquoi les taux d’intérêts continuent-ils d’augmenter ?
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Depuis le début de la guerre en Ukraine, l’Europe connaît une vague inédite d’inflation. La France est également concernée avec une inflation de l’ordre de 5,5% sur l’année 2022. Comment cette période influe-t-elle sur le marché de l’immobilier ? Est-il judicieux d’emprunter alors que les prix augmentent ?
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Le taux d’usure est le taux au-delà duquel les banques ne peuvent plus légalement accorder un prêt. Ce taux fixé par la Banque de France est mis en place pour protéger les emprunteurs. Seulement en cette période inédite de forte inflation, le taux d’usure empêche les emprunteurs d’accéder aux crédits immobiliers.
Quelles sont les solutions pour contourner le taux d’usure ?
Le taux d’usure est fixé par la Banque de France. Il vise à protéger les emprunteurs.
L’une des conséquences actuelles de l’inflation est l’augmentation des taux d’intérêts immobiliers qui se rapprochent du taux d’usure et compliquent l’acceptation des prêts par les banques. Un prêt sur deux serait refusé en France aujourd’hui.
Voyons à quoi correspond ce taux d’usure.
Le prêt Avance Rénovation est un prêt hypothécaire pour ménages modestes. Il finance les travaux de rénovation énergétique avec remboursement différé à la vente ou succession.
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L’hypothèque n’est pas uniquement une garantie exigée par une banque pour le remboursement d’un prêt immobilier. Elle peut en effet servir bien des intérêts divers et être à l’initiative à la fois d’un créancier mais également d’un débiteur.
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Comme toutes les inscriptions d’hypothèque, il est possible sous certaines réserves particulières, d’en obtenir la mainlevée.
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Les banques sont de plus en plus frileuses pour prêter, crise économique oblige. Elles refusent catégoriquement tous les dossiers qui ne présentent pas les garanties qu’elles estiment suffisantes pour accorder un prêt bancaire.
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Lorsque les taux d’intérêts sont bas, il peut être judicieux de procéder à un rachat de crédit immobilier, afin d’alléger ses mensualités et réduire le coût global de son prêt. Toutefois, le rachat de crédit est une opération qui comporte des coûts importants.
Aussi, il est essentiel de bien les estimer afin d’être certain que l’opération est financièrement intéressante.
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