Catégorie : Banque

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Les enjeux de l’hypothèque dans l’obtention d’un crédit immobilier

Lorsqu’on envisage d’acquérir un bien immobilier grâce à un crédit, la question de la garantie se pose souvent. Parmi les options, l’hypothèque conventionnelle est l’une des plus courantes. Mais quels sont les tenants et les aboutissants de cette démarche ? Cet article explore en profondeur la nature de l’hypothèque dans le processus d’obtention d’un crédit immobilier, en mettant en lumière ses mécanismes, ses avantages et ses implications.

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Prêt In Fine

Prêt In Fine : comprendre ses avantages et ses inconvénients

Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, envisage de développer de “nouveaux dispositifs de financement” dans le but de “redonner du pouvoir d’achat immobilier”. Moins répandu que le prêt amortissable, le prêt in fine est généralement réservé aux investisseurs immobiliers dotés d’un apport personnel conséquent. Examinons de plus près les caractéristiques de ce type de prêt, ainsi que ses avantages et inconvénients.

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Marché immobilier

Comment relancer le marché immobilier grâce à de nouveaux prêts bancaires ?

Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a récemment annoncé la volonté du gouvernement de développer de nouveaux dispositifs de financement pour redynamiser le marché immobilier français. Face à la baisse significative de l’octroi de nouveaux crédits immobiliers, atteignant son plus bas niveau depuis 2015, cette initiative vise à restaurer le pouvoir d’achat immobilier des Français. Parmi les pistes envisagées, les prêts in fine et hypothécaires sont mis en avant, bien que leur adoption soit accueillie avec prudence par le secteur bancaire.

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Comment léguer de l’argent à une fondation

Comment léguer de l’argent à une association ?

Vous souhaitez faire une donation à une association dont les valeurs et les activités vous tiennent à cœur ? La loi permet de léguer de l’argent à une structure d’intérêt général pour l’aider à poursuivre ses missions humanitaires, éducatives ou sociales selon son objet social.

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Est-il intéressant d’emprunter en période d’inflation

Est-il intéressant d’emprunter en période d’inflation ?

Depuis le début de la guerre en Ukraine, l’Europe connaît une vague inédite d’inflation. La France est également concernée avec une inflation de l’ordre de 5,5% sur l’année 2022.
Comment cette période influe-t-elle sur le marché de l’immobilier ? Est-il judicieux d’emprunter alors que les prix augmentent ?

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contourner le taux d'usure

Comment contourner le taux d’usure ?

Le taux d’usure est le taux au-delà duquel les banques ne peuvent plus légalement accorder un prêt. Ce taux fixé par la Banque de France est mis en place pour protéger les emprunteurs. Seulement en cette période inédite de forte inflation, le taux d’usure empêche les emprunteurs d’accéder aux crédits immobiliers.
Quelles sont les solutions pour contourner le taux d’usure ?

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Le taux d'usure

Qu’est-ce-que le taux d’usure ?

Le taux d’usure est fixé par la Banque de France. Il vise à protéger les emprunteurs.
L’une des conséquences actuelles de l’inflation est l’augmentation des taux d’intérêts immobiliers qui se rapprochent du taux d’usure et compliquent l’acceptation des prêts par les banques. Un prêt sur deux serait refusé en France aujourd’hui.
Voyons à quoi correspond ce taux d’usure.

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immobilier caution hypotheque

Crédit immobilier : choisir une caution ou une hypothèque ?

Pour se protéger dans le cadre de l’octroi d’un crédit immobilier, la banque va prendre un certain nombre de garanties lui permettant de prendre le moins de risque possible en cas de défaillance de l’emprunteur.
C’est pourquoi, en plus de l’assurance-emprunteur, la banque va se tourner vers une garantie supplémentaire.
Les deux garanties les plus courantes sont le cautionnement ou l’hypothèque.
Nous vous expliquons la différence entre ces deux mécanismes.

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prêt Avance Rénovation

Le prêt Avance Rénovation

Le prêt Avance rénovation aussi appelé prêt Avance mutation est un nouveau prêt hypothécaire mis en place au 1er janvier 2022.
Il est accordé par les banques aux ménages modestes qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
La globalité du capital emprunté est remboursée lors de la vente du logement ou lors de la succession. Ce prêt est garanti par une hypothèque prise sur le bien immobilier, associé à une garantie publique apportée par l’État à hauteur de 75 %.

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