Catégorie : Acheter un bien immobilier

Baisse des prix immobiliers, faut-il acheter maintenant ?

30/05/2023
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Depuis plusieurs années, le marché de l’immobilier en France connaît une hausse des prix. Cependant, depuis le début de l’année 2023, les experts notent une baisse des prix de l’immobilier. Cette situation peut sembler avantageuse pour les acheteurs potentiels, mais est-ce réellement le moment d’acheter ? Dans cet article, nous allons examiner les avantages et les inconvénients d’acheter un bien immobilier en période de baisse des prix.

Le guide du cadastre

24/03/2023
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Dans le cadre d’un projet immobilier, nous vous conseillons de consulter le cadastre. Cet ensemble de documents accessibles aux particuliers est très utile notamment si vous souhaitez faire construire une maison ou un immeuble.  Afin d’y voir clair et ne pas vous perdre dans le dédale de documents dont vous pourriez avoir besoin, nous vous aidons à faire le tri grâce à notre grand guide du cadastre.

Pourquoi les taux d’intérêts augmentent-ils ?

20/03/2023
Acheter un bien immobilier, Banque

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers augmentent depuis plusieurs mois déjà et à l’approche de 2023, la tendance ne semble pas vouloir s’infléchir. Pourquoi les taux d’intérêts continuent-ils d’augmenter ?

Comment devenir propriétaire?

28/02/2023
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Accéder à la propriété reste un objectif pour de nombreux français. Avoir sa propre maison résonne pour de nombreuses raisons : mettre sa famille à l’abri, assurer son avenir au temps de la retraite, ne plus laisser son argent dans des loyers et en ces temps post-pandémie, il ressort qu’avoir un chez-soi avec un extérieur compte pour beaucoup.  Si l’accession à la propriété est un rêve, comment le concrétiser pour enfin, vivre dans ses murs ? Il existe en effet bien des façons de devenir propriétaire.

Quels sont les différents actes notariés ?

20/02/2023
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Les actes notariés sont appelés également des actes authentiques. Il est parfois difficile de ne pas se perdre dans le jargon juridique des notaires et de l’administration. Pour vous aider à y voir plus clair, faisons le point sur la différence entre quelques-uns des actes notariés les plus courants.

Comment aborder un propriétaire ?

30/01/2023
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Vous menez un projet immobilier, cette maison ou cet appartement serait parfait pour réaliser votre objectif.
Seulement le bien ne semble pas être mis en vente. Rien ne vous informe de la volonté du propriétaire. La situation n’est pas forcément idéale ou la plus simple mais rien ne vous empêche de rentrer en contact avec le propriétaire et de partager avec lui votre projet. Il peut être sensible à votre enthousiasme et peut-être même avait-il déjà l’envie de vendre sans être encore passer à l’action. Toutefois, il convient de tenir compte de la situation et de ne pas gâcher toutes vos chances face à un propriétaire qui a les clés en mains.
Alors comment aborder ce propriétaire ?

différence entre plan cadastral et plan de bornage

Quelles sont les différences entre plan cadastral et plan de bornage ?

17/01/2023
Acheter un bien immobilier, La copropriété, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

La confusion entre plans de bornage et plans issus du cadastre est courante et peut entraîner des déconvenues importantes notamment dans le cas de conflits de voisinage ou de projet d’achat immobilier. Pour y voir plus clair et simplifier vos démarches administratives immobilières, nous vous expliquons à quoi correspond le bornage et le cadastre.

Comment contourner le taux d’usure ?

05/01/2023
Acheter un bien immobilier, Banque

Le taux d’usure est le taux au-delà duquel les banques ne peuvent plus légalement accorder un prêt. Ce taux fixé par la Banque de France est mis en place pour protéger les emprunteurs. Seulement en cette période inédite de forte inflation, le taux d’usure empêche les emprunteurs d’accéder aux crédits immobiliers.
Quelles sont les solutions pour contourner le taux d’usure ?

Qu’est-ce-que le taux d’usure ?

23/12/2022
Acheter un bien immobilier, Banque, Patrimoine immobilier

Le taux d’usure est fixé par la Banque de France. Il vise à protéger les emprunteurs.
L’une des conséquences actuelles de l’inflation est l’augmentation des taux d’intérêts immobiliers qui se rapprochent du taux d’usure et compliquent l’acceptation des prêts par les banques. Un prêt sur deux serait refusé en France aujourd’hui.
Voyons à quoi correspond ce taux d’usure.

Comment trouver les références cadastrales d’un bien ?

30/11/2022
Acheter un bien immobilier, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Chaque parcelle en France, bâtie ou non bâtie, est référencée sur le plan cadastral. Ce registre recense les terrains, les maisons, les immeubles … et sert de base aux calculs des impôts locaux.
Sa consultation peut être extrêmement utile dans de nombreuses démarches administratives. Pour une recherche optimale et efficace, les références cadastrales sont indispensables. Quelles sont-elles ? Comment les trouver ? Nous répondons à vos questions.

Cookie	Durée	Description
cookielawinfo-checkbox-advertisement	1 year	Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent	1 year	Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
PHPSESSID	session	This cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed.
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
_GRECAPTCHA	5 months 27 days	This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
__stripe_mid	1 year	Stripe sets this cookie cookie to process payments.
__stripe_sid	30 minutes	Stripe sets this cookie cookie to process payments.

Cookie	Durée	Description
_ga	1 year 1 month 4 days	The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_gat_gtag_UA_*	1 minute	Google Analytics sets this cookie to store a unique user ID.
_ga_*	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to store and count page views.
_gcl_au	3 months	Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.
_gid	1 day	Installed by Google Analytics, _gid cookie stores information on how visitors use a website, while also creating an analytics report of the website's performance. Some of the data that are collected include the number of visitors, their source, and the pages they visit anonymously.

Cookie	Durée	Description
fr	3 months	Facebook sets this cookie to show relevant advertisements to users by tracking user behaviour across the web, on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin.
IDE	1 year 24 days	Google DoubleClick IDE cookies are used to store information about how the user uses the website to present them with relevant ads and according to the user profile.
test_cookie	15 minutes	The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
_fbp	3 months	This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.