Catégorie : Acheter un bien immobilier

Conseils pour acheter un bien immobilier : étapes d’achat, documents nécessaires, état hypothécaire, compromis de vente, et financement.

Comment trouver les références cadastrales d’un bien ?

30/11/2022
Acheter un bien immobilier, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Chaque parcelle en France, bâtie ou non bâtie, est référencée sur le plan cadastral. Ce registre recense les terrains, les maisons, les immeubles … et sert de base aux calculs des impôts locaux.
Sa consultation peut être extrêmement utile dans de nombreuses démarches administratives. Pour une recherche optimale et efficace, les références cadastrales sont indispensables. Quelles sont-elles ? Comment les trouver ? Nous répondons à vos questions.

Comprendre la loi Lagleize

07/11/2022
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

La loi Lagleize revient sur le devant de la scène en 2022. Fin novembre 2019, une proposition de loi du nom du député MoDem, Jean-Luc Lagleize a été adoptée par l’Assemblée Nationale en première lecture.  Ce projet revient à l’Assemblée Nationale au printemps 2022 et suscite rumeurs et inquiétudes. L’idée de la loi est de réduire les prix du foncier en permettant à un acheteur de devenir propriétaire de son logement sans être acquéreur du terrain sur lequel il se trouve.  Son objectif : faire baisser le prix du foncier. Voyons ce qu’il en est de cette loi qui démembre le droit de propriété, droit sacré pour les français qui y sont très attachés.

Comment puis-je faire rectifier un acte de vente ?

10/06/2022
Acheter un bien immobilier

Vous venez de vous apercevoir que votre acte de vente, pourtant rédigé par un notaire, comporte une erreur. Comment faire rectifier celle-ci et possédez-vous des recours contre l’officier ministériel ?

Connaître les servitudes d’un terrain

11/04/2022
Acheter un bien immobilier

Vous venez d’hériter d’un terrain et ne connaissez pas les contraintes qui s’exercent dessus ? Ce petit chemin au bord de votre parcelle vous fait douter de l’existence d’une servitude de passage ? Nous vous donnons les outils pour connaître exactement les caractéristiques de votre terrain.

Agent immobilier : missions, responsabilités et obligations

07/01/2022
Acheter un bien immobilier

On pense souvent que le rôle de l’agent immobilier se limite à être l’intermédiaire entre le vendeur d’un bien immobilier et son acheteur. Or, l’agent immobilier exerce pourtant des fonctions bien diverses et doit posséder des qualités précises. Il est à la fois commercial, négociateur, gestionnaire et s’occupe de la vente d’immeubles mais aussi de location immobilière.

Contrat de partenariat entre agents immobiliers : pourquoi et comment ?

15/12/2021
Acheter un bien immobilier

Si la concurrence entre les agents immobiliers est très souvent sévère, il arrive de plus en plus fréquemment que ces professionnels collaborent entre eux. Ceci se révèle bénéfique pour eux qui bénéficient de compétences complémentaires et d’un champ plus large de clientèle. mais également pour le client final qui a tout à gagner dans cette collaboration oeuvrant pour la réalisation rapide et efficace de son projet immobilier.

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Comment résilier un mandat de vente ?

25/09/2021
Acheter un bien immobilier

Un agent immobilier a fait une estimation alléchante du bien que vous souhaitez vendre ? Vous avez été séduit par sa prestance et ses prestations ?

La baisse des frais de notaire

05/07/2021
Acheter un bien immobilier

Si vous avez un projet immobilier, nous vous conseillons d’attendre janvier 2021 pour le concrétiser. Déjà, le confinement et la crise sanitaire bloquent les dossiers immobiliers dans l’immédiat mais surtout, une baisse des frais de notaire est prévue pour dans quelques semaines.
Prévue initialement pour mai 2020, l’arrêté prévoyant cette disposition a été reporté pour le début de l’année. A voir si elle sera maintenue ou reportée à nouveau.
Quoi qu’il en soit, voici ce qui est prévu.

Mandat de vente : quelles sont les mentions obligatoires ?

03/05/2021
Acheter un bien immobilier

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et confier votre dossier à un agent immobilier ?
Vous devrez alors signer un mandat de vente. Cet acte obligatoire est là pour sécuriser la procédure de la vente et protéger vos intérêts.
Voyons quelles sont les mentions devant figurer dans cet acte.

Qu’est-ce qu’un acte de propriété ?

30/03/2021
Acheter un bien immobilier

Un acte de propriété est un document juridique rédigé par un notaire. Il s’agit d’un acte authentique. Il sert à prouver qu’un individu est bien propriétaire d’un bien immobilier.