Catégorie : La succession

Articles sur la succession immobilière : transmission de patrimoine, droits de succession, partage, indivision, et démarches administratives.

Le prêt viager hypothécaire : une solution de financement pour les seniors

Par Olivia Mahieu
Publié le 31/12/2025
· Mis à jour le 22/01/2026
La succession, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Le prêt viager hypothécaire est un dispositif financier permettant aux seniors de mobiliser la valeur de leur patrimoine immobilier sans avoir à le vendre. Ce mécanisme, souvent méconnu, présente des avantages mais aussi des spécificités à bien comprendre avant de s’y engager. Comment fonctionne-t-il ? Quels en sont les bénéfices et les risques ? Décryptage de cette solution de financement adaptée aux retraités.

Les donations aux enfants et petits-enfants exonérées d’impôts : comment en profiter ?

Par Olivia Mahieu
Publié le 15/10/2025
· Mis à jour le 18/01/2026
La succession, Patrimoine immobilier

Transmettre une partie de son patrimoine de son vivant permet d’anticiper sa succession tout en aidant ses proches. Pour encourager ces démarches, la loi prévoit plusieurs dispositifs d’exonération de droits de donation, sous conditions. En 2025, il est toujours possible de donner à ses enfants ou petits-enfants sans payer d’impôts, à condition de respecter certains plafonds et formalités.

Digitalisation des actes notariés : une révolution dans l’immobilier

Par Olivia Mahieu
Publié le 17/07/2025
· Mis à jour le 18/01/2026
Acheter un bien immobilier, La succession

Longtemps attachée à la tradition du papier et de la signature en face-à-face, l’activité notariale connaît une transformation majeure avec la digitalisation des actes. Portée par l’évolution des technologies et accélérée par la crise sanitaire, cette mutation modifie profondément la façon de conclure les ventes immobilières, de transmettre le patrimoine ou de gérer les actes juridiques.

Guide des successions : droits, démarches et fiscalité

Par Olivia Mahieu
Publié le 21/08/2023
· Mis à jour le 18/01/2026
La succession

Les questions de succession ont toujours été délicates mais avec l’évolution de la cellule familiale, elles se sont complexifiées. Quel que soit son niveau de patrimoine, il est conseillé de s’informer et d’anticiper les questions de succession. Votre protection et celle de vos proches est essentielle. Aussi, nous avons voulu regrouper dans ce guide des successions les questions principales que tout le monde se pose à un moment donné de sa vie personnelle.

Payer les frais de succession grâce au prêt de trésorerie hypothécaire

Par Olivia Mahieu
Publié le 07/05/2023
· Mis à jour le 22/01/2026
La succession

Hériter est généralement une bonne nouvelle financière. Mais le paiement des frais de succession peut se révéler une véritable difficulté. Notamment si la succession n’a pas été anticipée. Une solution existe toutefois pour faire face aux frais de succession : le prêt de trésorerie hypothécaire aussi dénommé le prêt hypothécaire de succession.

Comment devenir propriétaire : achat, héritage ou donation

Par Olivia Mahieu
Publié le 28/02/2023
· Mis à jour le 11/02/2026
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Accéder à la propriété reste un objectif pour de nombreux français. Avoir sa propre maison résonne pour de nombreuses raisons : mettre sa famille à l’abri, assurer son avenir au temps de la retraite, ne plus laisser son argent dans des loyers et en ces temps post-pandémie, il ressort qu’avoir un chez-soi avec un extérieur compte pour beaucoup.  Si l’accession à la propriété est un rêve, comment le concrétiser pour enfin, vivre dans ses murs ? Il existe en effet bien des façons de devenir propriétaire.

Quels sont les différents actes notariés ?

Par Olivia Mahieu
Publié le 20/02/2023
· Mis à jour le 18/01/2026
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Les actes notariés sont appelés également des actes authentiques. Il est parfois difficile de ne pas se perdre dans le jargon juridique des notaires et de l’administration. Pour vous aider à y voir plus clair, faisons le point sur la différence entre quelques-uns des actes notariés les plus courants.

Anticiper la succession de son patrimoine : pourquoi et comment ?

Par Olivia Mahieu
Publié le 08/08/2022
· Mis à jour le 18/01/2026
La succession

Anticiper sa succession n’est pas une obligation, le droit détermine précisément la façon dont les héritiers se partageront vos actifs au moment de votre décès. Mais la loi change, évolue, les relations familiales également et il peut être intéressant de prévoir de son vivant le sort de ses biens, de son patrimoine. Non seulement pour éviter de laisser ses héritiers gérer ces questions difficiles mais aussi pour protéger ses intérêts de son vivant en économisant sur les frais de succession.
Les taxes sur les successions sont particulièrement mal vécues par les individus qui ressentent une injustice devant les sommes réclamées par l’Etat au moment si difficile d’un décès.
Alors comment anticiper sa succession pour se protéger et protéger ses proches ?

Comment donner mes biens à mes enfants ?

Par Olivia Mahieu
Publié le 22/06/2022
· Mis à jour le 18/01/2026
La succession

Il est possible d’anticiper sa succession par le système des donations de son vivant. Ces mesures permettent de limiter les frais de succession et de rester maître de son patrimoine. Voyons ensemble ce qu’il est possible de donner à ses enfants ou à ses petits-enfants.

Je possède l’usufruit d’une maison, qu’est-ce que ça veut dire ?

Par Olivia Mahieu
Publié le 22/04/2022
· Mis à jour le 13/01/2026
La succession

Il arrive couramment, dans certaines circonstances, que plusieurs individus soient propriétaires d’un seul et même bien. On parle du démembrement de la propriété. Vous êtes usufruitier et une autre personne possède la nue-propriété sur le même bien que vous. Voyons ensemble ce que cela signifie et quels sont vos devoirs et obligations.