Ma PrimeRénov pour les copropriétés
Le dispositif MaPrimeRénov’ encourage la rénovation énergétique des bâtiments en France en offrant des aides financières. Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov’ a permis à de nombreux propriétaires de financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement. Il est essentiel de protéger son patrimoine immobilier !
Depuis le 1er janvier 2021, l’aide MaPrimeRénov’ Copropriétés permet de financer les travaux de rénovation énergétique des copropriétés.
En bref MaPrimeRénov’ Copropriétés finance les travaux de rénovation énergétique des immeubles collectifs depuis 2021. Conditions : au moins 75% de résidences principales, immeuble de plus de 15 ans, inscription au registre national. L’aide couvre 25% des travaux (plafonné à 25 000 € × nombre de logements), avec des bonus de 500 € par logement pour sortie de passoire énergétique ou atteinte du label BBC. Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE.
Les aides financières disponibles pour les copropriétés
MaPrimeRénov’ offre des aides financières aux copropriétés pour réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Les aides financières sont accordées en fonction des travaux réalisés et des économies d’énergie attendues. Les copropriétés peuvent également bénéficier d’autres aides financières, telles que des subventions locales ou des prêts à taux zéro. Consultez notre guide complet sur les aides financières pour la rénovation.
Pour en bénéficier, les copropriétés doivent :
- Avoir au moins 75% de résidences principales (ou de tantième d’habitation principale) et avoir été construites il y a plus de 15 ans
- Être immatriculées au registre national des copropriétés
Le montant des aides et les critères d’éligibilité
Le montant des aides dépend du type de travaux réalisés et des économies d’énergie attendues. Le principe est le suivant :
- Une aide socle de 25% du montant des travaux, plafonnée à 25 000 € de travaux × le nombre de logements de la copropriété
- 2 bonus : 500 € par logement pour le bonus sortie de passoire énergétique F ou G, et 500 € par logement pour le bonus BBC (bâtiment basse consommation) en cas d’atteinte de l’étiquette A ou B
- Les propriétaires aux ressources modestes habitant la copropriété bénéficient d’un financement complémentaire : 3 000 € par logement pour les ressources très modestes, 1 500 € pour les ressources modestes
Ces aides permettent notamment de sortir les logements énergivores des catégories F et G.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux doivent permettre une amélioration significative du confort et de la performance énergétique (gain après travaux d’au moins 35%). Un professionnel qualifié RGE doit réaliser les travaux avec une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Ils doivent comprendre notamment l’isolation thermique, le changement de fenêtres, l’installation de systèmes de ventilation et de chauffage performants, la production d’eau chaude sanitaire à partir d’énergies renouvelables…
Les démarches simplifiées pour les copropriétés
Le guichet unique pour les copropriétés
MaPrimeRénov’ propose un guichet unique pour les copropriétés. Il permet de simplifier les démarches administratives et de centraliser toutes les demandes d’aides financières. Ce dispositif permet également de faciliter la coordination des travaux entre les différents copropriétaires.
Les conseils en rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ propose également des conseils en rénovation énergétique pour les copropriétés. Des professionnels du bâtiment dispensent ces conseils. Ils permettent aux copropriétaires de mieux comprendre les travaux à réaliser et les économies d’énergie attendues.
Les avantages de MaPrimeRénov’ sont nombreux : travaux moins coûteux pour les copropriétaires, bâtiments plus confortables pour les occupants et réduction de l’impact environnemental des bâtiments. La rénovation énergétique des bâtiments en copropriété est donc un enjeu majeur de la transition énergétique en France. Ce dispositif est un outil indispensable pour y parvenir.
Questions fréquentes
Le versement intervient après réception des factures et validation du dossier par l’ANAH. Comptez généralement 2 à 4 mois après la fin des travaux.
Oui, elle est cumulable avec les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), l’éco-PTZ collectif, les aides locales et la TVA à taux réduit de 5,5%.
Oui, à condition que 75% des tantièmes soient affectés à l’habitation principale. Les commerces bénéficient aussi des travaux mais ne comptent pas dans le calcul de l’aide.
