Catégorie : Patrimoine immobilier

Articles et guides sur le patrimoine immobilier : achat, vente, succession, donation, gestion de biens, et toutes les démarches foncières associées.

Le prêt viager hypothécaire : une solution de financement pour les seniors

31/12/2025
La succession, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Le prêt viager hypothécaire est un dispositif financier permettant aux seniors de mobiliser la valeur de leur patrimoine immobilier sans avoir à le vendre. Ce mécanisme, souvent méconnu, présente des avantages mais aussi des spécificités à bien comprendre avant de s’y engager. Comment fonctionne-t-il ? Quels en sont les bénéfices et les risques ? Décryptage de cette solution de financement adaptée aux retraités.

La loi Le Meur sur la location meublée : ce qui change pour les propriétaires

15/12/2025
Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

La location meublée, notamment en courte durée, connaît depuis plusieurs années un essor important. Elle attire de nombreux investisseurs grâce à sa rentabilité attractive et à un régime fiscal avantageux. Mais cette dynamique a entraîné des tensions sur le marché locatif classique, en particulier dans les zones tendues. Pour rééquilibrer la situation, le législateur est intervenu à travers la loi Le Meur, adoptée début 2024. Elle modifie en profondeur le régime de la location meublée à compter de 2025.

Le recul du crowdfunding immobilier : un signal pour les investisseurs ?

25/11/2025
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Le crowdfunding immobilier avait le vent en poupe ces dernières années. Ce mode de financement participatif permettait aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers portés par des promoteurs, en échange d’un rendement attractif. Mais depuis 2023, le secteur connaît un net ralentissement. Retards de remboursements, hausses des taux d’intérêt, durcissement des règles… Plusieurs signaux montrent un recul du crowdfunding immobilier en 2024–2025.

Les donations aux enfants et petits-enfants exonérées d’impôts : comment en profiter ?

15/10/2025
La succession, Patrimoine immobilier

Transmettre une partie de son patrimoine de son vivant permet d’anticiper sa succession tout en aidant ses proches. Pour encourager ces démarches, la loi prévoit plusieurs dispositifs d’exonération de droits de donation, sous conditions. En 2025, il est toujours possible de donner à ses enfants ou petits-enfants sans payer d’impôts, à condition de respecter certains plafonds et formalités.

Le RGPD dans les baux immobiliers : quelles obligations pour les bailleurs ?

12/09/2025
Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Depuis l’entrée en vigueur du Règlement général sur la protection des données (RGPD) en mai 2018, tous les secteurs sont concernés par la gestion des données personnelles. Le secteur immobilier n’y échappe pas, et les bailleurs, professionnels comme particuliers, ont des obligations à respecter lorsqu’ils collectent, traitent et conservent les données de leurs locataires.

Les frais de notaire relevés à Paris : ce qui change pour les acheteurs

28/08/2025
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Depuis le 1er janvier 2025, les frais de notaire ont augmenté à Paris. Une décision passée relativement inaperçue, mais qui impacte directement tous les acheteurs de biens immobiliers dans la capitale. Ce changement fait suite à un vote du Conseil de Paris autorisé par l’État, dans le cadre du dispositif permettant aux départements et collectivités de moduler les droits de mutation.

Les nouvelles obligations pour les propriétaires bailleurs en 2025

01/08/2025
Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

En 2025, plusieurs mesures viennent renforcer les règles encadrant la location de logements, qu’ils soient vides ou meublés. Ces nouvelles obligations concernent notamment la performance énergétique, la transparence de l’information, et les démarches administratives. L’objectif est double : améliorer la qualité du parc locatif et mieux protéger les locataires.

Digitalisation des actes notariés : une révolution dans l’immobilier

17/07/2025
Acheter un bien immobilier, La succession

Longtemps attachée à la tradition du papier et de la signature en face-à-face, l’activité notariale connaît une transformation majeure avec la digitalisation des actes. Portée par l’évolution des technologies et accélérée par la crise sanitaire, cette mutation modifie profondément la façon de conclure les ventes immobilières, de transmettre le patrimoine ou de gérer les actes juridiques.

Inhumation sur un terrain privé : la servitude à vie

03/07/2025
Droit de la famille, Patrimoine immobilier

L’inhumation d’un défunt a lieu, dans la grande majorité des cas, dans un cimetière communal. Mais dans certaines situations, il est possible de procéder à une inhumation sur un terrain privé comme l’a été Alain Delon il y a quelques mois. Cette pratique, encadrée par des règles strictes, entraîne la création d’une servitude de destination funéraire, qui s’impose à vie. Elle a des conséquences durables, tant juridiques que patrimoniales.

signature électronique credit immobilier

Crédit immobilier et signature électronique : un nouveau standard

25/06/2025
Acheter un bien immobilier, Banque, Patrimoine immobilier

Longtemps associée à des démarches complexes et à des piles de documents papier, la souscription d’un crédit immobilier connaît aujourd’hui une véritable révolution. Grâce à la signature électronique, les emprunteurs peuvent désormais finaliser leur contrat en ligne, en toute sécurité. Cette évolution, accélérée par la digitalisation des services bancaires, simplifie et accélère le parcours client. Tour d’horizon de ce nouveau standard devenu incontournable.