L’état hypothécaire est un document officiel qui permet de connaître la situation juridique d’un bien immobilier. Il renseigne notamment sur l’identité du ou des propriétaires, les éventuelles hypothèques en cours, les inscriptions de privilèges ou encore les procédures de saisie. Établi par le service de la publicité foncière, ce document est utile dans de nombreux cas, que vous soyez particulier, professionnel ou créancier.
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L’accès au crédit est souvent plus complexe pour les travailleurs indépendants que pour les salariés. Les banques perçoivent leur situation financière comme plus incertaine, ce qui peut compliquer l’obtention d’un prêt immobilier ou professionnel. Pourtant, avec une bonne préparation et une stratégie adaptée, il est tout à fait possible d’accéder au financement souhaité. Comment convaincre une banque lorsque l’on est freelance, auto-entrepreneur ou chef d’entreprise ? Quelles sont les solutions alternatives ? Éclairage sur les meilleures stratégies pour emprunter en tant qu’indépendant.
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Les états hypothécaires sont requis régulièrement dans le cadre de rachats de crédit par les établissements financiers. Découvrons ensemble dans quelles conditions l’état hypothécaire peut-être demandé par les sociétés de crédit.
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L’assurance vie hypothécaire garantit le remboursement du prêt en cas d’accident de la vie. Découvrez son fonctionnement et son coût.
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Le prêt viager hypothécaire est un dispositif financier permettant aux seniors de mobiliser la valeur de leur patrimoine immobilier sans avoir à le vendre. Ce mécanisme, souvent méconnu, présente des avantages mais aussi des spécificités à bien comprendre avant de s’y engager. Comment fonctionne-t-il ? Quels en sont les bénéfices et les risques ? Décryptage de cette solution de financement adaptée aux retraités.
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La location meublée, notamment en courte durée, connaît depuis plusieurs années un essor important. Elle attire de nombreux investisseurs grâce à sa rentabilité attractive et à un régime fiscal avantageux. Mais cette dynamique a entraîné des tensions sur le marché locatif classique, en particulier dans les zones tendues. Pour rééquilibrer la situation, le législateur est intervenu à travers la loi Le Meur, adoptée début 2024. Elle modifie en profondeur le régime de la location meublée à compter de 2025.
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Le crowdfunding immobilier avait le vent en poupe ces dernières années. Ce mode de financement participatif permettait aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers portés par des promoteurs, en échange d’un rendement attractif. Mais depuis 2023, le secteur connaît un net ralentissement. Retards de remboursements, hausses des taux d’intérêt, durcissement des règles… Plusieurs signaux montrent un recul du crowdfunding immobilier en 2024–2025.
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Les prêts hypothécaires traditionnels permettent aux propriétaires immobiliers d’emprunter des fonds en utilisant leur bien comme garantie. De manière similaire, dans l’univers des actifs numériques, il est désormais possible d’utiliser des NFT (tokens non fongibles) comme collatéral pour obtenir des prêts. Cette pratique émergente offre aux détenteurs de NFT une nouvelle voie pour accéder à des liquidités sans avoir à vendre leurs actifs numériques uniques.
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Transmettre une partie de son patrimoine de son vivant permet d’anticiper sa succession tout en aidant ses proches. Pour encourager ces démarches, la loi prévoit plusieurs dispositifs d’exonération de droits de donation, sous conditions. En 2025, il est toujours possible de donner à ses enfants ou petits-enfants sans payer d’impôts, à condition de respecter certains plafonds et formalités.
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Lors de la souscription d’un prêt immobilier, les banques exigent une assurance emprunteur. Celle-ci couvre les risques de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail. Jusqu’à récemment, cela impliquait presque toujours de remplir un questionnaire médical. Mais la loi Lemoine a changé la donne. Faut-il encore fournir un questionnaire de santé ? Dans quels cas ? On vous explique.
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