MaPrimeAdapt’ : faciliter l’adaptation des logements pour les personnes en situation de handicap et les seniors

MaPrimeAdapt’ est la nouvelle aide unique pour financer l’adaptation des logements aux besoins des personnes âgées et en situation de handicap. Entrée en vigueur le 1er janvier 2024, elle simplifie les démarches et permet de rester chez soi malgré la perte d’autonomie.

En bref MaPrimeAdapt’ remplace trois anciens dispositifs depuis 2024. Elle finance 50% à 70% des travaux d’adaptation (plafond 22 000 € HT) pour les seniors de +70 ans, les 60-69 ans en perte d’autonomie (GIR 1-6), et les personnes handicapées (taux d’incapacité ≥50% ou PCH). L’aide est cumulable avec d’autres aides locales.

Pourquoi adapter son logement au vieillissement ?

En pratique, la France comptera 2,9 millions de personnes âgées dépendantes d’ici 2027, et 3,9 millions d’ici 2050. Face à ce défi démographique, l’adaptation des logements devient une priorité nationale. Près de 80% des Français souhaitent vieillir chez eux plutôt qu’en établissement spécialisé.

L’adaptation du logement répond à un double objectif : garantir la sécurité des occupants et préserver leur autonomie au quotidien. Cette priorité s’inscrit dans les engagements de la loi ELAN.

MaPrimeAdapt’ : une aide unique qui remplace 3 dispositifs

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ fusionne trois aides existantes : Habiter facile de l’Anah, les aides de la Cnav pour l’adaptation des logements, et le crédit d’impôt autonomie.

L’objectif gouvernemental est ambitieux : adapter 680 000 logements en dix ans, dont 250 000 d’ici 2027. Cette simplification administrative facilite l’accès aux aides pour les ménages concernés.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?

L’aide s’adresse à trois catégories de bénéficiaires, sous conditions de ressources. Les personnes de plus de 70 ans y ont accès sans condition de niveau de dépendance. Les 60-69 ans en perte d’autonomie précoce doivent justifier d’un niveau GIR de 1 à 6.

Par ailleurs, les personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge, sont éligibles avec un taux d’incapacité supérieur ou égal à 50%, ou si elles bénéficient de la prestation de compensation du handicap (PCH).

MaPrimeAdapt’ concerne les propriétaires occupants et les locataires du parc privé pour leur résidence principale, en métropole et outre-mer, sans condition d’ancienneté du logement.

Quels travaux d’adaptation sont éligibles ?

En effet, les travaux finançables concernent l’intérieur et l’extérieur du logement. À l’intérieur : monte-escalier électrique, douche italienne accessible, WC surélevés avec barre d’appui, éclairage à détection de mouvement, et aménagement des espaces de circulation.

À l’extérieur : rampe d’accès, volets roulants électriques, élargissement de la porte d’entrée, et mise aux normes des accès au logement. Ces aménagements doivent répondre aux besoins identifiés lors du diagnostic préalable.

Montant et démarches pour obtenir l’aide

MaPrimeAdapt’ finance 50% à 70% du montant des travaux selon les revenus du ménage, dans la limite de 22 000 euros HT. L’aide est cumulable avec les subventions locales, les aides à la rénovation énergétique et la PCH.

Cinq étapes structurent le parcours : prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’, être orienté vers un assistant à maîtrise d’ouvrage habilité, déposer la demande de subvention, réaliser les travaux avec un artisan validé, puis recevoir le versement après achèvement.

Avant d’engager des travaux d’adaptation, vérifiez la situation de votre bien avec un état hypothécaire. En copropriété, consultez également le règlement de copropriété pour les travaux affectant les parties communes.

Questions fréquentes